Bill ville opfordre udlændinge til at købe amerikanske boliger

Amerikanske forbrugere og den føderale regering har ikke været i stand til at redde det synkende USA ejendomsmarked. Nu kunne velhavende kinesere, canadiere og andre udenlandske købere få deres chance. To amerikanske Senatorer har fremsat et lovforslag, der vil tillade udlændinge, der bruger mindst 500,000 dollars på boligejendom, at få visa, der giver dem mulighed for at bo i USA. Planen kan være en velsignelse for Californien, som er blevet et populært ejendomsmarked for udlændinge, især dem fra Kina. På landsplan udgjorde boligsalget til udlændinge og nylige immigranter 82 milliarder dollars i den 12-måneders periode, der sluttede 31. marts, op fra 66 milliarder dollars året før, ifølge National Assn. af ejendomsmæglere. Californien tegnede sig for 12% af dette salg, kun næst efter Florida. "Samlet set er Los Angeles det perfekte sted for investorer," sagde YanYan Zhang, en agent hos Rodeo Realty i Beverly Hills, som rejser til Kina flere gange om året for at møde potentielle kunder. Sandra Miller, mægler hos Engel & Volkers i Santa Monica, et internationalt ejendomsfirma, der henvender sig til udenlandske kunder, sagde, at omkring 10 % af luksusmarkedet nu består af udenlandske investorer. Hun vurderede, at tilbyde dem USA visa ville tredoble det tal, samt hjælpe salget andre steder. "Californien, Florida, New York, Colorado, Hawaii og Texas - disse stater vil se en enorm stigning i efterspørgslen," sagde hun. "Hele Westside ville helt sikkert gavne." Forslaget til to partier, som er en del af en pakke, der også ville gøre det nemmere for internationale turister at besøge USA, ligner et eksisterende program, der sætter udlændinge på et hurtigt spor til et grønt kort, hvis de investerer mindst 500,000 $ i en amerikansk virksomhed, der skaber mindst 10 arbejdspladser. "Mange mennesker ønsker at komme og bo i USA," sagde Sen. Charles Schumer (DN.Y.), der introducerede lovgivningen torsdag sammen med senator. Mike Lee (R-Utah). "De vil være her og bruge penge og betale skat, og det vigtigste er, at de vil opsuge det ekstra udbud af boliger, vi har lige nu i forhold til efterspørgslen, og det er det, der trækker vores økonomi ned." Lovgivningen ville skabe et nyt husejervisum, der kunne fornyes hvert tredje år, men forslaget ville ikke sætte dem på vej mod statsborgerskab. For at være berettiget skal en person købe en primær bolig på mindst $250,000 og bruge i alt $500,000 på boligejendomme. De øvrige ejendomme kunne lejes. Programmet ville komme med flere begrænsninger. Købet skal være kontant, uden realkreditlån eller boliglån tilladt. Og ejendommen skulle købes for mere end dens seneste vurderede værdi, sagde Schumer. Køberen skulle bo i hjemmet i mindst 180 dage om året, hvilket ville kræve at betale USA indkomstskat af enhver udenlandsk indkomst. Købere ville ikke længere være berettiget til det midlertidige visum, hvis ejendommen blev solgt. Køberen ville være i stand til at bringe en ægtefælle og mindreårige børn til at bo i USA men skulle ansøge om et arbejdsvisum for at holde et job. Hverken køberen eller pårørende ville være berettiget til at modtage Medicaid-, Medicare- eller socialsikringsydelser. "Lovforslaget begrænser ikke folk fra at være produktive," sagde Schumer. "Det forhindrer dem simpelthen i at komme her og tage job, som ellers ville gå til amerikanerne." Milliardærinvestor Warren Buffett og andre har slået til lyd for at styrke USA økonomi ved at tiltrække udenlandske investeringer. Visumforbedringer for at stimulere international turisme til USA-loven eller VISIT-USA-loven har til formål at gøre det ved også at foretage flere andre ændringer af visumpolitikkerne. Blandt dem er at tillade kinesiske turister at modtage et femårigt visum, der tillader flere besøg. De skal nu ansøge om et nyt visum hvert år. Canadiere ville få lov til at blive i USA i mere end 180 dage uden at skulle have et visum. Schumer og Lee har opstillet støtte fra USA Handelskammer, USA Rejse Assn. og American Hotel & Lodging Assn. Schumer sagde, at han arbejdede på at få opbakning fra Obama-administrationen, som modtog lovforslagets detaljer torsdag. "I for lang tid har vi skabt barrierer og for mange bøjler og forhindringer, som virker til at afskrække besøgende fra andre lande, der kommer til USA for at bruge deres penge og skabe job," sagde handelskammerets præsident Thomas Donohue. "Dette er et tab, vi dårligt har råd til i dagens økonomi." Robert Toll, administrerende formand for Toll Brothers Inc., en Pennsylvania-bygger af luksushuse, sluttede sig til Schumer på en telefonkonference med journalister for at støtte det udenlandske boligkøberforslag. Han sagde, at det ikke var anderledes end skattelettelser designet til at tiltrække virksomheder. Jim Puzzanghera, Lauren Beale 20. oktober 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story