Udlændinges sødemiddel: Køb hus, få et visum

Foranstaltningen vil supplere eksisterende visumprogrammer, der tillader udlændinge at komme ind i USA, hvis de investerer i nye virksomheder, der skaber job. Tilhængere mener, at initiativet vil hjælpe med at opsuge et overskud af inventar, når mange potentielle amerikanske boligkøbere holder sig tilbage, fordi de er bekymrede for deres job, eller fordi de skal tage et stort tab for at sælge deres nuværende hus.

"Dette er en måde at skabe mere efterspørgsel på uden at koste den føderale regering et nikkel," Sen. sagde Schumer i et interview. Internationale købere tegnede sig for omkring $82 milliarder i USA salg af boligejendomme for året, der slutter i marts, op fra 66 milliarder dollars i den foregående års periode ifølge data fra National Association of Realtors. Udenlandske købere tegnede sig for mindst 5.5% af alle boligsalg i Miami og 4.3% af Phoenix boligsalg i juli måned, ifølge MDA DataQuick. Udlændinge immigrerer til USA med det nye visum ville de ikke kunne arbejde her, medmindre de fik et almindeligt arbejdsvisum gennem den normale proces. De ville have lov til at medbringe en ægtefælle og eventuelle børn under 18 år, men de ville ikke være i stand til at blive lovligt i landet på det nye visum, når de først har solgt deres ejendomme. Bestemmelsen vil skabe visa, der er adskilt fra de nuværende programmer for ikke at fortrænge nogen, der venter på andre visa. Der ville ikke være nogen loft på boligkøbervisumprogrammet. I løbet af det seneste år tegnede canadierne sig for en fjerdedel af udenlandske boligkøbere, og købere fra Kina, Mexico, Storbritannien og Indien tegnede sig for endnu en fjerdedel, ifølge National Association of Realtors. For købere fra nogle lande er restriktive immigrationsregler "et afskrækkende middel til at købe her, helt sikkert," siger Sally Daley, en ejendomsmægler i Vero Beach, Fla. Hun vurderer, at omkring en tredjedel af hendes salg i år er gået til udlændinge, hvilket er et rekordhøjt niveau. "Uden dem ville vi være stillestående," siger fru. Daley. "De hyrer entreprenører, køber møbler, og de hjælper også markedet med at korrigere ved at få reduceret lagerbeholdningen." I marts købte Harry Morrison, en canadier fra Lakefield, Ontario, et feriehus med fire soveværelser i et lukket område i Vero Beach. "Huspriserne var på vej ned, og valutakursen var ret gunstig," sagde hr. Morrison, som først købte et hjem der af frk. Daley for fire år siden. Mens et særligt visum ville tillade canadiske købere som Mr. Morrison for at bruge mere tid i USA, sagde han, at han ikke er sikker på, "hvilken anden fordel et visum ville give mig." Ideen har nogle højt profilerede tilhængere, herunder Warren Buffett, som denne sommer bragte ideen om at tilskynde flere "rige immigranter" til at købe boliger. "Hvis du ville ændre din immigrationspolitik, så du lukker 500,000 familier ind, men de skal have en betydelig nettoformue og det hele, ville du løse tingene meget hurtigt," sagde Mr. Buffett sagde i et interview med PBS's Charlie Rose i august. Foranstaltningen kunne også hjælpe med at vende køberpsykologien, sagde realkreditobligationspioneren Lewis Ranieri. Han sagde, at programmet repræsenterede "triage" for et boligmarked, der har brug for flere rettelser, selv beskedne. Men andre ledere i branchen hilste forslaget med skepsis. Udenlandske købere "har ikke brug for et incitament" til at købe boliger, sagde Richard Smith, administrerende direktør for Realogy Corp., som ejer ejendomsmærkerne Coldwell Banker og Century 21. "Vi har mange amerikanere, der er villige til at købe. Vi skal bare ordne økonomien«. Foranstaltningen kan have en mere målrettet effekt på eksklusive markeder som San Marino, Californien, der er blevet populære blandt udlændinge. Nemmere immigrationsregler kan være "enorme" på grund af de vanskeligheder, mange kinesiske købere har med at få visum, siger Maggie Navarro, en lokal ejendomsmægler. Frk. Navarro solgte for nylig et hus for 1.67 millioner dollars, omkring 8 % over udbudsprisen, til en kinesisk statsborger, der arbejder i mineindustrien. Nick Timiraos 20. oktober 2011 http://online.wsj.com/article/SB10001424052970203752604576641421449460968.html?mod=googlenews_wsj