Golden Visa-programmer i Europa

Flere gyldne visumordninger er blevet lanceret af europæiske lande i de senere år. Alle har forskellige niveauer af investeringer i fast ejendom for at kvalificere sig, men endnu vigtigere kan fordelene ved ophold og statsborgerskab ved de forskellige programmer variere meget. i det pågældende land. Fordelen ved de europæiske ordninger er kravet om ikke at skulle bo i det pågældende land for at beholde og forny visummet. Der er i mange tilfælde mindstekrav til besøg for fornyelse, typisk så lavt som blot to uger hvert andet år. Manglen på krav om ophold har åbnet programmerne for et helt marked af investorer, som ikke har til hensigt at forlade det land, de bor i. Mange af investorerne er hyppige forretnings- eller fritidsrejsende. Nogle programmer muliggør udstedelse af et Schengen-visum, og dette er især fordelagtigt for personer, der rejser ofte i hele EU's Schengen-visumzone, og derved undgår behovet for at blive ved med at forny rejsevisum. Igen er det nødvendigt med omhyggelig planlægning, fordi visse lande, såsom Cypern, er uden for Schengen-området. Behovet for ikke at skulle have bopæl holder også investorer uden for beskatningen af ​​det pågældende land, bortset fra aktiver, der fysisk er placeret der. Men besiddelsen af ​​det gyldne visum fungerer som en forsikring for fremtiden i usikre tider for mange lande. Når først opholdsvisum er givet, har indehaveren, og ofte deres familie, ret til at bo i det pågældende land på ubestemt tid, så længe investorvisummet fornyes. Statsborgerskab og et europæisk pas Når det kommer til statsborgerskab og udstedelse af pas, er programmerne forskellige mellem de forskellige europæiske lande. Nogle, for eksempel Spanien, kræver først permanent ophold i landet, før de giver statsborgerskab. Andre, såsom Portugal, gør det ikke og er mere fleksible med hensyn til tidsskala og krav. Med statsborgerskab i et enkelt EU-land følger EU-borgerskab. Et af EU's grundlæggende principper er borgernes frie bevægelighed. Det betyder retten til at bo, arbejde eller studere hvor som helst i EU. Det omfatter alle medlemslande inklusive Storbritannien. Familie En vigtig overvejelse for mange investorer er udstedelsen af ​​visa til familiemedlemmer. Igen kan programmerne variere, men generelt vil partnere og afhængige børn, nogle gange dem i fuldtidsuddannelse, blive inkluderet. Hvor familiemedlemmer falder uden for disse kriterier, er det muligt i nogle lande at kombinere flere investeringer i én ejendom: for eksempel to €500,000 investeringer kombineret til én ejendom på €1 million eller flere ejendomme kombineret til én investering på €500,000. Ejendomsinvestering Sikkerhed og investeringsafkast for investorer er nøglen. Mange ejendomme er købt til visuminvestering uden intention om at bo i eller bruge ejendommen. At søge rådgivning på dette område er vigtigt for at opnå den rigtige ejendom til at opnå langsigtet kursgevinst, lejeafkast og forvaltning af aktivet, hvilket undgår, at investor skal tage aktivt del fremadrettet. Det er vigtigt at vælge det rigtige område til udlejning. Nogle kystområder eller golfresorts er gode til ferieudlejning, hvilket gør det muligt for ejeren at bruge mellem lejemål - en livsstilsmulighed kombineret med indkomst. Ejendom i byer har en tendens til at blive udlejet på længere sigt uden lejehuller, men tilbyder få muligheder for personlig brug. Garanteret lejeordninger på nogle ejendomme kan tilbyde et antal uger hvert år til personlig brug og et garanteret udbytte. Markedet Ejendomsmarkedet og dets punkt i cyklussen er forskellig fra land til land. Generelt er ejendomspriserne efter kreditkrisen blevet presset med 20 til 30 procent og er nu ved at se en drejning. Byer som Barcelona, ​​Madrid og Lissabon byder på muligheder for investorer. I Lissabon begynder efterspørgslen efter over 1,000 visa i år i sig selv at flytte markedet til prisniveauet på €500,000 og derover. Det manglende udbud begynder at presse priserne op. Krav De udbudte EU-programmer giver meget få forhindringer. Når først minimumsinvesteringen i fast ejendom er foretaget (for eksempel €500,000 i Spanien eller Portugal, €300,000 i Cypern, €250,000 i Grækenland) har investorerne meget få kriterier at opfylde. Kravene er hovedsageligt mangel på straffeattest, ikke tidligere blevet nægtet indrejse til EU's Schengen-visumlande og besiddelse af tilstrækkelig sygeforsikring. Proces Processen er ret ligetil. Det kan variere fra land til land, men Portugal er et godt eksempel at bruge. Det er ofte tilrådeligt at afsætte et par dage til at besøge landet. Under dette besøg kan din rådgiver se mulighederne for fast ejendom sammen med dig og mødes med advokater, der agerer direkte for klienten. Det er vigtigt at oprette en bankkonto, mens du er i landet, og at besøge immigrationsmyndighederne for at tage fingeraftryk og fotografere. Herefter er de beskikkede advokater i stand til at tage sig af sagsbehandlingen af ​​ejendomskøbet og efterfølgende udstedelsen af ​​visum. Efter ejendomskøb kan det typisk tage 4-8 uger, før opholdsvisum er opnået.

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/