'Israelere, canadiere, indianere vækker NY'

"Vores marked er godt, sandsynligvis det bedste i verden. Der er New York og så er der resten af ​​staten," sagde William Macklowe, præsident og formand for New Yorks store ejendomsselskab Macklowe Properties, ved det syvende årlige forum afholdt af Real Deal – et af de førende ejendomsmagasiner i USA. Konferencen blev afholdt i weekenden i Lincoln Center med en skare på 1,600 ejendomsmæglere, som alle syntes at være enige om, at luksusejendomsmarkedet i New York er ved at komme til live. Tal præsenteret på konferencen viser, at salget af byggeklodser i New York fordobledes i 2010 sammenlignet med året før, især i lyset af Googles megaaftale på 1.8 milliarder dollar. Kontorbelægningen stiger for første gang i tre år, og lejligheder i byen ligger kun 14 % under deres toppriser. Udlejningsmarkedet viser for tiden tegn på stabilitet med små stigninger, da folk er bekymrede, når det kommer til at købe bolig og foretrækker at leje. 'Du ser mange israelske investorer' "Usikkerheden på andre markeder og primært eurokrisen får folk til at investere i New York," sagde Frederick Peters, præsident for Warburg Realty Partnership, et af New Yorks ældste ejendomsmæglere. "Vi ser mange af vores købere komme uden for USA." Jonathan Adelsberg fra advokatfirmaet Herrick Feinstein, som er specialiseret i fast ejendom og var en af ​​arrangementets sponsorer, sagde: "Borgmesteren opfordrer til udenlandske investeringer, og i dag ser vi mange udenlandske investorer fra Israel, Sydamerika, Indien og især Canada, fordi Canadiske dollar bliver stærkere." Arkitekt Daniel Goldner sagde: "Vi ser israelske iværksættere ankomme til New York i massevis. Jeg ved ikke, hvad årsagen til dette er." "Det er rigtigt, at priserne faldt, men udvikling og bygning er næsten gået i stå," afslørede Nir Amzal fra HAP. "Bankerne har lukket for kredithanen, og amerikanere, der er vant til at arbejde med banker, kan simpelthen ikke forestille sig at grave i deres egne lommer. Israelere er vant til at arbejde med deres egne penge." Rich Schulhoff fra Brooklyn ejendomsmæglerbureau BNYMLS anbefaler Red Hook – et havnekvarter på bredden af ​​den østlige flod, ikke langt fra Manhattans finansdistrikt. "I år har vi set en stigning på 6% i salget og en stigning på 4% i priserne i Brooklyn," sagde han. "Alt sker med en rasende hastighed - når et kvarter bliver varmt, stiger priserne, og det er i det næste kvarter. "Folk elsker Brooklyn, fordi det er meget naboskabende. Børn kan lege på gaden, og du ved, hvem dine naboer er."

'Investering i store bygninger i førsteklasses beliggenhed'

Jean Luc Butbul, en lokal jødisk ejendomsmægler, sagde, at han ledte efter gode tilbud på det nedre Manhattan, men at de var svære at få fat på. "Det er som at lede efter en diamant i en høstak." Butbul forklarede, at han søgte projekter i størrelsesordenen $30-$300 millioner, og at i den nuværende atmosfære "skal du finde projekter, som ingen har hørt om endnu." Investeringskonsulent og kommentator på lokal-tv, Dr. Roger Hanwehr, som er interesseret i mega-projekter, sagde, at de bedste steder i New York at investere i var de store bygninger med gode beliggenheder langs floden med udsigt. "Som de siger – beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. At investere i et dump i forestillingen om, at en eller anden udvikler vil komme med og forvandle området til Beverly Hills er bare forkert." Tali Shamir 22. nov. 2011 http://www.ynetnews.com/articles/0,7340,L-4151234,00.html