Det er billigere at bo på leje og måske købe et hus i USA

Anup Nair havde søgt at købe et hus i Mumbai. Men måske ventede han for længe. Nu er det billigere at bo på leje eller at købe et hus i USA i stedet for. Hvis og når han beslutter sig for at gå videre, vil han slutte sig til en voksende hær af indere, der køber fast ejendom i USA, hvilket gør dem til den fjerdestørste pulje af udenlandske købere i landet.

National Association of Realtors har i sin seneste rapport sat indere bag canadierne, kineserne (inklusive fra Hong Kong) og mexicanerne. Briterne er på 5. pladsen.

Den amerikanske boligejendomsvirksomhed var værd 928.2 milliarder dollars i året, der sluttede marts 2012, hvoraf 82.5 milliarder dollars, 4.8 %, kom fra internationale købere.

Og indianerne står for 6% af mængden, der strømmer ind fra udlandet, og bevarer derved deres placering i top fem i endnu et år.

"Her er hvor gode tilbud er," sagde Rohit Prakash, leder af American Full House, et Texas-baseret ejendomsfirma, der fokuserer på indiske købere. 

Markedet i USA kunne ikke være bedre for kontantkøbere fra Indien, da ejendomme kæmper for at slå priserne, der er ramt af recession, tilbage, kreditten er stadig stram, og købet er fortsat lavt. Afkastet af investeringer i USA, lyder argumentet, er højere end noget, du kan forvente i Indien. Prakash sagde, at udbyttet i USA er mellem 11% og 15%.

"Dette kan være en givende mulighed," sagde Nair, en forretningsmand, der driver et reklamebureau. Med ejendom i Mumbai, uden for hans rækkevidde, gav en amerikansk ejendom med en høj husleje mere mening for ham.

Mæglere siger, at nogle indere ser på ejendom i USA på grund af deres høje købekraft.

"Indianerne er i front globalt set. Himlen er grænsen, når det kommer til (deres) købekraft,” sagde Jaswant Lalwani, en ejendomsmægler baseret på Manhattan.

Og så er der dem - for det meste HNI'er (high net-worth individuals) - som ønsker at diversificere deres aktiver geografisk og hente ejendomme uden for Indien.

Prakash sagde, at potentielle kunder omfatter indere, der allerede ejer ejendom i Indien og søger at sikre sig mod et sammenbrud af ejendomsmarkedet der.

Der er også dem, der ønsker at investere penge ved at sælge deres forfædres jord. "Jeg havde en kunde, der ønskede at købe landbrugsjord," sagde den Texas-baserede ejendomsmægler.

Amerikanske love tillader udlændinge at købe ejendom uden begrænsninger. Og indiske love har gjort det nemmere med RBI, der tillader indianere at tage ud af landet op til $200,000 (Rs. 1 crore) om året.

Det er godt nok til en ejerlejlighed og enfamiliehuse i Las Vegas, Atlanta, Kansas City, St Louis, Indianapolis og Central og South Florida.

Du kan dog blive ambitiøs og søge efter dyrere boliger. Et enkelt familiehus i Silicon Valley, hvis du ønsker at prale, kan koste dig $550,000 til $700,000.

Det er dit valg.

For flere nyheder og opdateringer, hjælp til dine visumbehov eller for en gratis vurdering af din profil til immigration eller arbejdsvisum skal du blot besøge www.y-axis.com