UK udlejere bliver nødt til at kontrollere deres lejeres immigrationsstatus

• Embedsmænd siger, at "Right to Rent"-tjek allerede udføres af udlejere
• Bøde på £3,000 for manglende kontrol 
• Kritikere advarer om, at ændringer vil føre til, at udlejere diskriminerer dem, de mistænker for at være ulovligt i Storbritannien

Nye regler, der træder i kraft i år, vil kræve, at udlejere skal kontrollere immigrationsstatus for potentielle lejere.

Embedsmænd har insisteret på, at ændringerne ikke vil tilføje mere bureaukrati og ikke udgøre nogen trussel for opstående udlejere.

Dog er udlejergrupper splittet, og nogle hævder, at ændringen kan føre til mere bureaukrati, bøder på tusindvis af pund og endda drive sårbare lejere i hænderne på skruppelløse operatører.

Her forklarer vi, hvad ændringerne egentlig vil betyde….

Indenrigsministeriets 'ret til leje'-ordning, som skal indfases i hele Storbritannien senere i år, indføres i et forsøg på at hjælpe med at bekæmpe ulovlig immigration.

Det vil kræve, at udlejere tjekker, om potentielle lejere har ret til at bo i Storbritannien, før de afleverer nøglerne til en boligejendom.

Hovedformålene med ordningen med ret til leje blev fastlagt i en vejledning udgivet af indenrigsministeriet.

Det hedder: 'Dette er for at afskrække ulovlig immigration og forhindre illegale immigranter i at få adgang til vores begrænsede boligmasse og fortrænge lovlige beboere. Det vil også være med til at sikre, at de mennesker, der ikke har ret til at være i Storbritannien, forhindres i at etablere et fast liv her.'

I praksis vil udlejere være forpligtet til at bede alle potentielle lejere om bevis for, at de er britiske statsborgere, EØS- eller schweiziske statsborgere, eller at de har fået tilladelse til at blive i Storbritannien.

Hvis en person, der ansøger om at blive lejer, ikke kan fremlægge bevis for sin ret til at blive i Storbritannien, eller der er mistanke om, at de relevante dokumenter er forfalsket, skal udlejer indberette sagen til indenrigsministeriet så hurtigt som muligt.

En bøde på op til £3,000 kan blive pålagt, hvis en udlejer udlejer til en, der ikke er berettiget til at bo i Storbritannien, uden at foretage den korrekte kontrol.

Right to Rent prøves i øjeblikket i Birmingham, Dudley, Sandwell, Walsall og Wolverhampton.

En talsmand for indenrigsministeriet sagde: 'Vores erfaringer i West Midlands har vist, at mange udlejere allerede udførte den type kontrol, som nu er påkrævet.

'Et ekspertpanel, som omfatter Ligestillings- og Menneskerettighedskommissionen samt repræsentanter for udlejere og udlejningsagenter, vil føre tilsyn med en evaluering af ordningens første fase, inden den udrulles nationalt.'

Richard Blanco fra National Landlords Association mener ikke, at de nye regler vil give udlejere alvorlige problemer. Han sagde: 'Udlejere bør under alle omstændigheder foretage lejekontrol, så kravene til retten til leje bør ikke være byrdefulde. På mange måder er det et fornuftigt initiativ. Jeg kan godt forstå, hvorfor nogle udlejere er ængstelige, men det er en ligetil proces.'

Et charter for diskrimination? 

Kritikere mener, at mange udlejere kunne handle ulovligt ved at bryde ligestillingsloven.

De frygter, at nogle udlejere vil spille det sikkert ved at afvise ansøgninger fra alle, der ikke umiddelbart ser ud til at være en britisk statsborger.

Truslen om en bøde på 3,000 pund kan friste nogle udlejere til at undgå at udleje til folk, som de tror, ​​at de er mere tilbøjelige til at opholde sig ulovligt i landet, men det er ikke tilladt.

Indenrigsministeriets vejledning gør det klart, at retten til leje ikke er en undskyldning for racediskrimination.

Enhver udlejer eller udlejningsagent, der nægter at udleje en bolig til nogen alene på grund af mistanke, måske på grund af deres farve, navn eller accent, ville bryde loven - selvom det vil være næsten umuligt at bevise, at udlejer diskriminerer visse grupper

Andre siger, at reglerne vil tjene til at skubbe sårbare lejere i armene på uansete udlejere.

De omfatter Chris Town, næstformand for Residential Landlords Association. Han sagde: 'Dette er en tandløs tiger. Alt det vil betyde er, at en ansøger, der bliver afvist, fordi de ikke har de rigtige dokumenter, vil forsvinde, potentielt ud i det sorte marked og ende i farlige ejendomme.

"Dette vil hindre legitime udlejere, som ville være i stand til at give sikre hjem."

Andre udlejere, der er bekymrede for at få en bøde, hvis de accepterer, hvad der viser sig at være et falsk dokument, kan vælge kun at acceptere et pas som bevis.

Bortset fra folk fra udlandet, som ikke har et pas, ville denne tilgang stille enhver af de ni millioner engelske og walisiske borgere, der ikke har et pas, dårligere, måske fordi de ikke har råd til at betale £72.50 for et.

Der er også et argument for, at huslejen kan stige, hvis udlejere, der frygter en stor bøde, ansætter agenturer til at foretage kontrollen og overføre omkostningerne til lejerne.

Hvordan kan udlejere holde sig til reglerne? 

Indenrigsministeriet oplyser, at der ikke er noget for udlejere at bekymre sig om, da deres forpligtelse svarer til at udføre 'simpel dokumentkontrol'.

Disse består i at se og lave en kopi af et anerkendt dokument såsom pas, visum, opholdstilladelse eller biometrisk opholdstilladelse.

BRP'er bliver introduceret til brug for alle immigranter uden for EØS, som ønsker at forlænge deres visum eller bosætte sig i Storbritannien, og vil inkludere fingeraftryk og et pasfoto af kortholderen.

Hvis et dokument fremlagt som bevis for en ret til at forblive i Storbritannien har en udløbsdato, skal udlejeren foretage en opfølgende kontrol på det passende tidspunkt.

Ligeledes anbefaler Indenrigsministeriet, at udlejere foretager opfølgningstjek hver 12. måned for at sikre, at lejeren stadig er lovligt berettiget til at blive i landet, og dermed undgå enhver risiko for en bøde.

Hvis en lejer ikke består opfølgningskontrollen, behøver udlejer ikke at smide dem ud, men skal melde sagen til myndighederne hurtigst muligt.

Udlejere, der har nogen mistanke om legitimiteten af ​​et dokument, bør lave kopier og sende dem til indenrigsministeriet sammen med en fortegnelse over, hvem der har præsenteret dem og hvornår.

På trods af disse skrappe krav, dækker retten til lejecheck ikke eksisterende lejere, der var under 18 år, da de flyttede ind. Der kræves ingen indledende eller opfølgende kontrol for lejere, der var under 18 år, da de flyttede ind.

Dette vil guide dem gennem processen og angive, hvilke dokumenter de skal bede om, og hvad de skal være opmærksomme på. Der er også en hjælpelinje til udlejere, der ønsker mere rådgivning, som kan kontaktes ved at ringe på 0300 0699799.

For flere nyheder og opdateringer, hjælp til dine visumbehov eller for en gratis vurdering af din profil til immigration eller arbejdsvisum skal du blot besøge www.y-axis.com