Britiske udlejere skal nu tjekke lejeres immigrationsstatus

Som en del af nye "ret til leje"-regeringskrav, der begynder den 1. februar, vil Englands 1.8 millioner private udlejere blive pålagt en bøde på 3,000 pund, medmindre de tjekker, om deres lejere eller logerende er dokumenterede immigranter og lovligt kan leje deres boligejendom.

Der vil blive udstedt civile sanktioner pr. lejer, der bor i en ejendom uden ret til at leje i Storbritannien.

"Retten til leje"-ordningen begyndte i West Midlands sidste år. For alle lejemål, der begynder den 1. december 2014 eller senere, var udlejere og udlejningsagenter i Birmingham, Dudley, Wolverhampton, Walsall og Sandwell forpligtet til at overvåge deres lejeres immigrationsstatus.

Retssagen resulterede i, at en udlejer blev idømt en bøde på næsten 2,000 pund.

Ret til leje

Med undtagelse af lejere på boliger såsom socialt boligbyggeri og plejehjem, skal udlejere i England kontrollere nationalitet og visumstatus for alle over 18 år, der bor på ejendommen, uanset om de er nævnt i lejekontrakten eller ej, inden for 28 dage efter deres indflytningsdato.

Udlejere skal kontrollere alle voksne, der bor på deres ejendom, hvilket inkluderer at se de originale dokumenter, der sanktionerer lejeren til at bo i Storbritannien, verificere ægtheden af ​​dokumenterne, kontrollere, at visummet stadig er gyldigt, og at oplysninger såsom fødselsdato er konsistente og at lave kopier og optegnelser over datoen, hvor dokumenterne blev kontrolleret.

Hvis en lejer fremlejer ejendommen uden udlejers vidende, er denne ansvarlig for at foretage immigrationstjek af eventuelle fremlejere. Den pågældende lejer vil være ansvarlig for civile bøder, hvis kontrollen ikke er udført korrekt.

Med skærpede straffe for manglende overholdelse foreslået i et udlændingelovforslag, kan udlejere blive konfronteret med en fængselsstraf for at begå en fejl.

Yderligere kontrol

Hvis der er en tidsbegrænsning på en lejers tilladelse til at blive i Storbritannien, vil udlejere modtage en civil bøde, medmindre de foretager en yderligere kontrol enten op til 12 måneder efter deres tidligere kontrol eller inden udløbsdatoen for deres lejers ret til at blive i England.

Hvis en lejer ikke består en yderligere kontrol og ikke længere lovligt kan leje ejendom i England, er udlejere forpligtet til at informere Home Office eller modtage en bøde. Udlejere kan også smide deres lejere ud.

Boligmæglere, der administrerer ejendommen, kan udføre immigrationskontrollen på vegne af udlejer, men skal have en skriftlig aftale.

Polemik

Nogle har kritiseret ordningen som en "uretfærdig byrde" for udlejere, der måske mangler færdigheder eller kompetence til at udføre immigrationskontrollen.

By- og byrådsmedlem Cynthia Barker, en registreret immigrationsrådgiver, sagde: "I praksis er det ikke en let opgave for udlejere at kontrollere deres lejeres immigrationsstatus. Forskellige typer pas og visa kan være forvirrende for dem, hvis de ikke er uddannede immigrationsadvokater.”

"Selvom der er en online udlejers kontroltjeneste leveret af indenrigskontoret, er der udfordringer," sagde Barker. "Nogle ser ordningen som en uretfærdig byrde for myndighederne at lægge ansvaret over på udlejerne."

Der er yderligere frygt for, at den nye lovgivning potentielt vil bringe et mørkere problem til den private lejesektor: diskrimination på grund af nationalitet eller race. Udlejere er forbudt at diskriminere på grund af nationalitet eller race, når de vælger lejere, men immigrationskontroller kan potentielt bryde antidiskriminationslovgivningen.

"Til tider kan en udlejers beslutning grænse til diskrimination, og de kan potentielt blive sagsøgt i henhold til 2010 Equality Act og risikere en bøde på op til £3,000," sagde Barker.

Etiske problemer

Siden "ret til leje" først blev udrullet, er der givet udtryk for en række betænkeligheder ved ordningens etik.

En analyse af den engelske boligundersøgelse foretaget af Chartered Institute of Housing (CIH) viste, at omkring 2.6 millioner voksne kom ind i den private lejesektor i 2013 og 2014.

CIH-topchef, Terrie Alafat, sagde: "For mange mennesker er privat udlejning den eneste mulighed, og hvis dette fjernes, kan hjemløshed og fattigdom følge."

Rådmand Barker udtrykte en alvorlig bekymring for lejernes familiers velbefindende og den moralske konflikt, som udlejeren kunne stå tilbage med, når han står over for en sådan beslutning.

"I tilfælde af personer, der opholder sig over, hvis visum udløber under et gyldigt lejemål, eller når en ansøgning om opholdstilladelse bliver afvist, hvordan vil man så egentlig smide dem ud, da de ved, at de ikke har ret til at leje andre steder? Hvad med børnene?”

Barker tilføjede: "Ansvaret for at rapportere lejere til indenrigsministeriet er et krav, men den moralske forpligtelse såvel som den juridiske pligt kan sætte en udlejer og lejer i et traumatisk dilemma."

Hvad betyder det for filippinere i Storbritannien?

Storbritannien er vært for det højeste antal oversøiske filippinere i Europa. Baseret på en folketælling fra 2013 bor der i øjeblikket over 250,000 filippinere i Storbritannien.

I lyset af "ret til leje" er der en risiko for, at nogle filippinske lejere med udløbet visum eller ingen ret til at bo i landet kan blive anmeldt af deres udlejere.

Barker sagde: "Jeg har endnu ikke mødt nogen filippinere, der har befundet sig i en situation, hvor de bliver smidt ud, fordi deres ansøgning er blevet afvist, og deres orlov er udløbet."

For flere nyheder og opdateringer, hjælp til dine visumbehov eller for en gratis vurdering af din profil til immigration eller arbejdsvisum skal du blot besøge www.y-axis.com